GÉRER
ACTIA Gestion Immobilière
Gestionnaire de taille humaine, notre sérieux garanti à notre cabinet 0% de loyer impayé sur l’ensemble de notre portefeuille.
Deux comptables, un conseiller, un gestionnaire, encadrent le bon déroulement de la gestion de votre bien ; un accompagnement à chaque étape vous sera proposé.
Soyez serein, nous nous occupons de tout !
- Réalisation des diagnostics obligatoires,
- Études d’optimisation du diagnostic performance énergétique (Gagnons une lettre ! ),
- Réalisation des photos HDR pour une belle présentation du bien,
- Communication sur l’ensemble de notre clientèle identifiée, réalisation de publicité adaptée à votre bien immobilier,
- Visites, étude soigneuse des dossiers candidats ; après sélection et validation par notre gestionnaire, les profils vous serons proposés,
- Établissement du bail locaux nus, bail meublé ou autre bail civil,
- Établissement des actes de cautions,
- Établissement de l’état des lieux (contradictoire) avec photos du bien,
- Encaissement des loyers,
- Règlement des charges de copropriété,
- Calcul des charges récupérables,
- Récupération des taxes ordures ménagère,
- Révision annuelle du loyer,
- Gestion des petits travaux,
- Aide à la déclaration fiscale.
- Les honoraires sont entièrement déductibles des revenus fonciers.
Concernant les éventuels travaux, sachez que les prix sont négociés préalablement par nos soins ; les entreprises sont, pour la plupart, répertoriées chez nous depuis de nombreuses années.
Nous aimons travailler en confiance avec nos intervenants !
